Oportunitate unica de inchiriere in scop rezidential a unei adevarate bijuterii arhitecturale in zona Dorobanti-Capitale.

Proprietatea oferita spre inchiriere este o vila monument istoric consolidata, restaurata si renovata in cele mai mici detalii, vila care a fost in ultimii ani resedinta de ambasador si devine disponibila din nou, pentru aceeasi functiune, de la 1 octombrie 2017.

Terenul in proprietate masoara 704 mp, dintre care 366 mp de curte, iar vila structurata pe demisol, parter, etaj si mansarda ofera un spatiu locuibil util de 709 mp (plus terase si balcoane). Frontul stradal generos, de 24 m ofera atat vizibilitate, cat si posibilitatea parcarii mai multor autoturisme pentru oaspeti/vizitatori. Pe aleea auto din curtea interioara se poate parca in siguranta un autoturism.

Compartimentare interioara vila:

  • Demisol – 225 mp utili – camera home cinema, sala de fitness, sauna cu grup sanitar cu dus, zona barbeque cu bar si acces in gradina, dormitor menajera cu camera de baie proprie, spalatorie si camera tehnica;
  • Parter 203 mp utili – din holul principal de 23 mp se accede catre un spatiu deschis de 82 mp, o zona de dinning separata de 30 mp si un birou de 20 mp; bucataria inchisa masoara 27 mp, fiind deservita de o camara de 4 mp si doua grupuri sanitare; o terasa de 13 mp desrveste zona de zi;
  • Etaj 171,70 mp utili – living familial(41 mp), trei dormitoare(40 mp, 37 mp si 21 mp) fiecare deservit de camera de baie proprie si zona generoasa pentru dressing; o terasa acoperita de 7 mp este conectata cu unul din cele trei dormitoare;
  • Mansarda – 110 mp utili – doua dormitoare + 1 baie + spatiu deschis spre living-ul familial accesibil printr-o scara deschisa catre etaj.

Lucrari de consolidare, restaurare si renovare:

  • consolidare structura conform normelor actuale;
  • refacere completa a hidroizolatiei demisolului;
  • consolidare fundatii si refacere completa a pardoselii in demisol;
  • refacerea completa a tencuielilor interioare;
  • refacerea completa a tencuielilor exterioare cu material termoizolant Baumit;
  • refacerea si completarea in stil a stucaturilor existente;
  • refacerea si repararea elemenelor decorative ale fatadei;
  • suprabetonarea si intarirea planseelor de beton existente;
  • refacerea pardoselilor in sistem dala flotanta pentru micsorarea transmiterii zgomotului aerian si structural;
  • refacerea completa a scarii de acces la etaj;
  • restaurarea si completarea cu lambriuri la pereti si tavane;
  • schimbarea completa a tamplariei exterioare, din lemn triplu staratificat, cu jaluzele; actionate electric, plase fixe sau mobile contra insectelor;
  • schimbarea completa a tamplariei interioare;
  • refacerea lemnariei degradate a podului;
  • schimbarea totala a tiglei si izolatiei hidro a podului;
  • izolarea termica a podului corespunzator functiunii;
  • refacerea completa a instalatiilor electrice, sanitare, termice conform noii functiuni;
  • refacerea integrala a imprejmuirilor si a amenajarilor exterioare.

Finisaje: parchet din lemn masiv de stejar montat englezeste, gresie si faianta Versace, obiecte sanitare Villeroy&Boch, ferestre de mansarda tip Velux, tavane din gips carton cu scafe decorative si lumina indirecta, usi interioare din lemn cires, scara de acces la etaj finisata cu lemn si lambriuri, luminatoare decorative din lemn cu vitralii geam mat, stucatura din ipsos la tavane, tapet din matase in biblioteca.

Dotari: – video interfon, sistem supraveghere antiefractie cu mai multe zone, iluminat exterior pentru fatada,  iluminat exterior pentru curte cu mai multe zone cu senzor de miscare, sistem cablu TV in toate camerele, sistem TV satelit in home cinema si prin receiver in toate camerele, sistem irigatie cu timer pentru spatiile verzi, retea computer si telefon in toate camerele, comanda iluminat cu senzor de miscare pentru zonele de circulatii, incalzire cu corpuri statice – radiatoare, incalzire in pardoseala in bai, comanda automata a incalzirii prin crono-termostate, aer conditionat in incaperile principale, centrala termica proprie Viessmann, boiler pentru apa calda si vas rezerva apa + hidrofor, semineu marmura, candelabre alama.

Proprietatea devine disponibila la 1 octombrie 2017. Vizionarile se programeaza cu 24-48 de ore in avans.

Property Features

  • 1

Location

You need to setup the Yelp Fusion API.

Go into Admin > Real Estate 7 Options > What's Nearby? > Create App